Le blog habitat-futur


Catégorie : Agences immobilières

Biens à louer inoccupés ? La recherche de locataires se réinvente !

Face une offre de logements qui ne cesse de s’accroître, la demande de biens à louer peine à suivre. Bon nombre de pays, comme la Suisse, font face à ce déséquilibre qui impacte le marché de la location immobilière. Pour y remédier, des entreprises proposent de nouveaux services pour accompagner les bailleurs et les propriétaires, à l’image de Mises en valeur, une startup suisse fondée par Laetitia Speckinger. Depuis avril 2018, Habitat-Futur.ch propose également un “booster” dédié aux régies immobilières souhaitant cibler les propriétaires à la recherche de nouveaux locataires.

“C’est du jamais vu depuis les années 1990”, note L’Office fédéral de la statistique (OFS). En Suisse, c’est plus de 65 000 logements qui sont inoccupés, soit environ un sur dix. Et ce taux ne cesse d’augmenter dans la plupart des cantons. La plus forte augmentation concerne Soleure qui comptabilise près de 3 % de logements inoccupés en plus. Bien que les logement locatifs soient les plus touchés, avec plus de 55 300 biens inoccupés, toutes les catégories de logements sont victimes de ce phénomène.

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Le coworking, une pratique qui va bouleverser le marché de l’immobilier

Depuis quelques années, le coworking s’est considérablement popularisé, comme en témoignent les nombres croissants d’espaces de coworking ouverts chaque année et de coworkers, qu’ils soient en télétravail ou indépendants. Récemment, une nouvelle tendance a émergé : l’ouverture d’espaces de coworking entièrement dédiés à l’immobilier collaboratif.

Depuis les premiers espaces de coworking développés à San Francisco en 2005, une réelle tendance est née autour du concept du “travailler ensemble”. En effet, d’après le Global Coworking Survey 2017, il y aurait près de 13 800 espaces de coworking et 1 800 000 coworkers recensés sur l’ensemble du globe. La société Regus, dont le siège social est basé au Luxembourg, se présente comme le “premier fournisseur mondial d’espaces de travail flexibles” : bureaux individuels, bureaux d’équipe, espaces collaboratifs, domiciliation commerciale. Le réseau recense près de 3 000 adresses, répartis dans 120 pays et 900 villes. Un autre géant du coworking est la start-up américaine Wework créée en 2010, présente dans près de 16 pays et 52 villes à travers le monde. Si à l’heure actuelle, aucun espace Wework n’a été développé en Suisse, trois nouveaux espaces Wework ont été inaugurés en France à Paris en avril 2017. À terme, les avantages du coworking bouleversent peu à peu l’immobilier d’entreprise traditionnel en bureaux individuels.

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“Nous avons lancé ce jeu concours pour remercier toutes les agences qui nous font confiance depuis le début”

Lancée en janvier 2017, Habitat-Futur.ch a franchi la barre des 10 000 annonces publiées sur son portail. Pour fêter l’événement, le portail immobilier suisse 100 % gratuit organise un concours* destiné aux agences immobilières – avec un gain de CHF 10’000 mis en jeu ! – avant son lancement marketing auprès du grand public. L’occasion pour Damien Steulet, manager de Habitat-Futur.ch, de dresser un bilan après six premiers mois d’activité très encourageants.

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